广州小雨seo现在人们的生活条件很好，每个家庭不仅可以买房子，还可以有车。如果我们有车，我们应该考虑停车。停车需要停车位。当很多人买房子的时候，社区里会有停车位出售，那么我们再次买房子的时候需要买停车位吗？如果你买一个停车位，会有什么坑？今天，我将告诉你一些关于装修、买房子和买停车位的事情，这样你就可以有一个好的家。
1.买个停车位合适吗？
不适当的
大多数社区出售的停车位不是永久产权，而是70年的使用权。从资金产生的时间价值来看，如果一个停车位的价格是15万元，那么一年的月租金是3600元，如果是300元中的一个月，那么收回成本需要4年的时间。
第二，买房子要知道这些
1.建筑面积比
建筑面积=公用建筑面积，公用建筑面积=公用建筑面积-公用墙体面积-阳台建筑面积事实上，真正属于我们生活空间的公用建筑面积只占建筑面积的60%-70%左右。因此，我经常听到朋友抱怨，当建筑面积是200平方米时，实际拥有的住房面积只有100平方米，花了这么多钱.事实上，由于泳池面积大，套房的可用面积太小。
楼层面积比太大，这意味着楼层很高。在固定的土地上，为了降低成本和获得更高的利润，开发商建造了更高的建筑。容积率越低，买家的生活质量越高。想象一个建筑面积比为1.3的社区，可以建7层楼，容纳100人。如果建筑面积比增加到4，可以建20层以上，数量将从100层增加到300层以上。你的生活质量是在下降还是在下降？一般来说，容积率分为不同类型的住宅用地：因此，在买房时，对容积率持乐观态度是非常重要的。如果买房子的对应楼层值太大，要小心！
2.住房获得率和共享面积
住房购置率是指家庭可用的建筑面积与每个家庭的建筑面积之比。影响房价的最直接原因是公摊面积的大小。住房获得率越高，居民可获得的实际内部面积就越多。住房获得率和共享面积之间有直接关系。如果房屋获得率过高，相对公共面积将会减少，这可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。因此，房地产的房屋收购率并不是尽可能高。
根据公布的数据，高层塔式住宅的住房率为75%-78%，分摊系数为22%-25%；高层板式建筑的房屋获得率为78%-85%，分摊系数为15%-22%；小型高层板式建筑的住房率为85%-88%，分摊系数为12%-15%；多层住宅的住房率为88%-95%，分摊系数为5%-12%。例如，小白购买的房屋属于高层塔楼，建筑面积为100平方米，内部建筑面积为80平方米，因此房屋获得率为80/100=80%，分摊系数为(100-80)/80=25%，仍在合理范围内。
3.停车位比率
停车位比率是指住宅总户数与停车位总数的比率。近年来，越来越多的人买车，停车越来越麻烦。也许你买房子的时候没有车，但是你以后买车的时候也应该考虑社区的停车位。对于普通住宅区，停车空间比例可以达到1: 0.6，如果是高档别墅，应该超过1: 2。
4.绿化率
绿地率是指绿地面积与居住用地面积之比。许多人在买房时经常把绿地率和绿化覆盖率混为一谈。绿地覆盖率是指绿地垂直投影面积之和与居住区土地面积之比。
绿地率非常严格，并不是所有有长草的地方都可以算作绿地率。建筑外墙1.5米以内、道路边线1米以内的土地或地表覆盖深度小于3米的土地，无论是否有绿化，均不计入绿化面积。对绿色覆盖率的要求相对宽松
1.门廊必须保持干净整洁。如果杂物太多，整个空间会很压抑。此外，放置在门廊的布局对象应该尽可能少，没有必要展示对风水没有影响的对象。
2.玄关应避免使用深色，因为这会让人感到压抑，不利于家庭的稳定。此外，如果你使用黑暗装饰，很容易引发超自然现象。
3.如果你和老年人住在一起，你最好给他们准备一个换鞋凳。因为老年人直接弯腰，很容易造成脊柱损伤。
4.如果客厅面积小，最好不要放大茶几、沙发等。虽然它看起来很豪华，但它会占据很大一部分空间，这也很令人沮丧。因此，在选择家具之前，我们必须测量好，给活动留有更多的空间。
5.同样，如果空间高度不够，也不要买水晶吊灯。首先，他们很沮丧。第二，它们生活了很长一段时间后，上面有更多的灰尘，这使得清理它们非常麻烦。
6.卧室是休息的地方，所以灯光要柔和，这样可以缓解生活的压力。
7.衣柜是卧室里最重要的东西。衣柜的结构应该根据你自己衣服的成分来考虑。另外，如果面积不大，建议选择带滑动门的衣柜，使用方便，空间利用率高，整体性好。
8.在装修厨房时，最好选择防滑地砖，但也要有小缝隙，这样可以减少污垢的堆积，让以后更容易清理。此外，厨房地板需要经常清洗，为了方便排水，应设置地漏。
这些是边肖和你分享的关于买房子和买停车位的事情。我相信每个人在买房买车的时候都会遇到这些问题。所以无论如何买一套舒适的房子，都是我们最快乐的事。然后，在看到边肖和你分享的东西后，我相信你对买房、装修汽车和买停车位有很好的理解。我希望你能根据自己的情况进行评估。
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