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家庭收入15000+深圳上班,想在东莞或者惠州买房,推荐哪里?

这个15000不知道是税前还是税后,关系到月供能力和选择余地。家庭收入也就是至少是两口子都在上班吧?如果是三口之家一个人上班,通常会直接说本人月收入多少。两口子月入1.5万,意味着月均7500元,需要扣除两份社保和公积金,以及个税。那么两口子的税后收入最高也就在14000元左右。

在深圳,月家庭开支至少4000元需要吧?那么大概节余1万元左右。这点收入在深圳买房是不现实的,在东莞稍好点的地段2字头的房子也有点悬。首付60、70万,上百万就远非一般人能够拿得出。并且无论是公积金或商业贷款,要求还贷支出控制在总收入的5成以下,那么月供控制在4000-5000左右的惠州确实是最佳选择。

惠州几个片区,惠城和仲恺现时和深圳的交通接驳不怎么方便,地理位置上有点远。临深片区的惠湾是大多数深圳刚需客的选择。目前惠阳和大亚湾几乎没有1万以下的备案价了,稍像样点的地段备案价都在1.2万至1.6万左右。去年底惠湾的住宅均价快上到1.3万,又是一年过去,均价只会高不会低,超级大盘龙光城不少栋都上到2字头了。以两个主力楼盘一个带装修,一个毛坯备案价来看,均在1.2万左右。哪怕算上折扣,实际成交价不能下浮备案价的10%,意味着至少需要1.1万左右。

最主要是惠湾片区毗邻深圳,方便往返。无论从接驳交通,14线号延伸到深惠边界坪山大道的沙田站,以及高铁开行70多个趟次来看,是现时惠城和仲恺并不具备的优势。就目前而言,惠湾的价格、交通和依山傍海的优闲指数,还是比较有优势的。

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