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2019年,楼市“四限”会放松吗?

如果说2019的调控会不会放松,那我们可以先看看2018的调控,全国经过了400多次的调控,终于把房价按住了,很多地王都有悲催的下场,严格遵守房住不炒的原则,这样的机会让很多刚需得到了上车的机会,地王贴地飞行,开发商含泪销售,炒房客的空间被压缩到极限,尤其是三四线城市,现在房价进入下行趋势,关键还找不到接盘侠,到了2018年年底,有一些政策看似有利于楼市的消息(比如菏泽取消限售,但是短时间内又夭折),其实只是国家在因城施策,并不代表着放松调控,国家是要建立长效机制,之前很多小县城的房价都上万了,(毕竟人口在净流出,像这种城市,除非有自住需求,投资简直就是撞南墙)现在也基本松动了,于是爆发出各种维权潮。但是考虑到多方面因素,由于地方财政问题,个别城市对土地的依赖性比较重,可能会因城施策,在局部做一些改变,但是一切以稳为主,稳地价,稳房价,稳预期,如果你是刚需,早点挑选合适自己的房源,利用好金融杆杠,该上车的就上车,如果是炒房,估计会成为房东的(尤其在三四线甚至更低级别的城市),如果是投资,建议在强二线城市,最好有租售比的房源下手(毕竟在一二线城市的房产被很多人看来是抗通胀的工具),这里的投资是指有闲钱的情况下,如果在这节骨眼上去加杆杠炒房,无疑是非常不理智的!!!

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