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如果在贵州贵安新区开发别墅项目,价格合适,会好卖吗?

贵安新区板块,在我们看来,确实是有着建别墅区,特别是纯别墅区的优势的,一个因为地块面积大,另一方面,现在趁着地价不高,别墅建出来,卖价上能够有一定的价格优势,也能吸附不少贵阳和安顺两城的中高端改善需求,未来入驻后,也能拉动板块的人气。

△贵阳周边的别墅项目

现在,贵阳市面上很少有见到纯别墅项目的,要么就是高层围合,中间别墅,要么就是别墅组团、洋房组团混在一起,要么就是别墅位于城市远郊,周边配套方面很难享受到主城优质的教育、医疗资源,而且有的价格还明显偏高。

按照我们的估计,贵阳、安顺这些城市的中高阶层人士,对于别墅的需求规模还是比较可观的,毕竟,别墅作为终极改善,成为不少人的奋斗目标,而现在贵阳市场上,合适的项目又少有,房开如果在贵安新区拿地布局,其实不妨考虑一下小户型、低总价的纯别墅类型,或许能够引领一波热卖。

△贵安小高层居多

现在贵安新区一些高层和洋房,6000左右的价格就可以拿下,如果是别墅,买到8000左右也算是可以接受的,而且,只要总价足够低,100万总价以内的别墅,如果是布局在贵安新区,也肯定是比在双龙、花溪、乌当等板块,更有发展潜力的,其实,现在贵安新区的高层,就已经吸引了一部分曾经考虑花溪、乌当的投资需求了,投资最看中的就是未来的增长空间,毫无疑问,贵安新区未来的潜力是不可估量的。

△贵安新区某庄园

但是,别墅区一个很重要的卖点,不单是圈层,还有后续的服务,比如说安保方面的质量,如果不是top10以内的品牌房开,布局别墅项目,物业品牌如果不占优势,那同等条件下,吸引力肯定是不如品牌房开的一条龙:品牌、物业、楼盘质量、园林、安保等。

总之,如果未来贵安能有top10以内的房开,开发一个低总价的纯别墅项目,趁着现在拿地成本相对低,或许还是有可能走出一波不错的行情的。

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